Bangunan Ramah Lingkungan: Tren Baru di Sektor Properti dan Potensi Investasi Berkelanjutan

Sektor properti Indonesia tengah menyaksikan pergeseran signifikan menuju pembangunan yang berkelanjutan, ditandai dengan meningkatnya minat terhadap bangunan ramah lingkungan. Konsep pembangunan berkelanjutan, yang mengedepankan aspek lingkungan hidup, bukan sekadar tren semata, melainkan sebuah respons terhadap kesadaran global akan pentingnya menjaga kelestarian bumi dan sekaligus peluang investasi yang menjanjikan. Penerapan konsep ini sejak tahap perencanaan menjadi kunci untuk memaksimalkan dampak positif bagi lingkungan dan daya tarik pasar properti.

Bangunan yang mengadopsi prinsip keberlanjutan umumnya mendapatkan sertifikasi hijau (green certification), sebuah bukti nyata komitmen terhadap praktik pembangunan ramah lingkungan. Meskipun sertifikasi hijau saat ini masih lebih banyak diterapkan pada bangunan komersial, seperti yang diamati oleh Colliers, hal ini justru membuka peluang besar bagi pengembang dan pemilik properti untuk memanfaatkan tren ini dan mengambil posisi unggul di pasar yang semakin kompetitif. Rahmat Daresa Alam, Head of Project Management Colliers, menekankan potensi besar bangunan berkelanjutan sebagai pembeda utama di pasar properti. Menurutnya, bangunan dengan konsep berkelanjutan tidak hanya unggul dari segi lingkungan, tetapi juga mampu menarik minat investor dan penghuni yang semakin peduli terhadap isu lingkungan.

Insentif pemerintah, seperti pengurangan pajak bagi pengembang dan penghuni yang menerapkan konsep pembangunan berkelanjutan, diharapkan dapat semakin mendorong adopsi praktik ini secara luas. Dukungan kebijakan yang konkret akan semakin memperkuat daya tarik bangunan ramah lingkungan dan menarik minat investor untuk berinvestasi di proyek-proyek yang memperhatikan aspek keberlanjutan. Hal ini merupakan strategi yang cerdas, karena selain memberikan dampak positif bagi lingkungan, investasi pada bangunan berkelanjutan juga berpotensi menghasilkan keuntungan finansial yang lebih baik dalam jangka panjang.

Keunggulan lain dari bangunan ramah lingkungan adalah meminimalisasi dampak negatif terhadap lingkungan. Beberapa fitur desain kunci yang berkontribusi pada keberlanjutan bangunan antara lain:

• Efisiensi Energi: Penggunaan teknologi dan desain yang memaksimalkan efisiensi penggunaan energi, mengurangi jejak karbon bangunan.
• Konservasi dan Pengelolaan Air: Penerapan sistem pengelolaan air yang efisien, termasuk sistem daur ulang dan penghematan air.
• Bahan Konstruksi: Pemilihan bahan bangunan yang ramah lingkungan, berkelanjutan, dan minimal dampak terhadap lingkungan.
• Pengelolaan Air Hujan: Sistem pengelolaan air hujan yang efektif, misalnya dengan pemanfaatan untuk irigasi atau keperluan non-potable.
• Kualitas Lingkungan Dalam Ruangan: Memastikan kualitas udara dalam ruangan yang sehat dan nyaman bagi penghuni.
• Keterlibatan dan Pendidikan Komunitas: Mendorong partisipasi masyarakat dalam upaya pelestarian lingkungan sekitar proyek properti.
• Sertifikasi Keberlanjutan: Mendapatkan sertifikasi hijau sebagai bukti komitmen terhadap praktik pembangunan berkelanjutan.

Dengan mengadopsi desain berkelanjutan, baik pengembang maupun penghuni dapat meraih manfaat ganda. Investasi properti tidak hanya menghasilkan keuntungan finansial, tetapi juga berkontribusi terhadap pelestarian lingkungan dan menciptakan lingkungan hidup yang lebih baik. Ini merupakan paradigma baru di sektor properti yang mengintegrasikan profitabilitas dengan tanggung jawab lingkungan, sebuah tren yang diperkirakan akan semakin berkembang di masa mendatang.