Dalam lanskap keuangan modern, nama Robert Kiyosaki, penulis buku terlaris "Rich Dad Poor Dad", terus bergema sebagai suara otoritas dalam pendidikan finansial dan penciptaan kekayaan melalui passive income. Menjelang tahun 2025, prinsip-prinsip Kiyosaki tentang diversifikasi sumber pendapatan pasif tetap relevan dan esensial bagi siapa pun yang ingin mencapai kebebasan finansial.

Inti dari filosofi Kiyosaki adalah passive income, yaitu pendapatan yang terus mengalir tanpa memerlukan keterlibatan aktif secara terus-menerus. Konsep ini memungkinkan individu untuk keluar dari apa yang disebut Kiyosaki sebagai "perlombaan tikus" (rat race) dan mencapai kemandirian finansial sejati. Dengan fokus pada berbagai jenis aset yang mampu menghasilkan cash flow berkelanjutan, seseorang dapat membangun portofolio yang bekerja untuk mereka 24 jam sehari.

Berikut adalah enam kategori aset passive income yang direkomendasikan Kiyosaki untuk tahun 2025, beserta strategi untuk memanfaatkannya:

• Properti: Landasan Kekayaan Pasif Investasi properti tetap menjadi pilar strategi Kiyosaki. Properti, terutama properti sewaan, menawarkan potensi pendapatan stabil dan apresiasi nilai jangka panjang. Dengan membeli properti dan menyewakannya, investor dapat menghasilkan pendapatan bulanan yang dapat menutupi biaya operasional dan menghasilkan keuntungan bersih. Kiyosaki juga merekomendasikan mempertimbangkan properti komersial, seperti gedung perkantoran atau ruang ritel, yang meskipun membutuhkan modal awal lebih besar, dapat memberikan pengembalian yang signifikan. Kunci keberhasilan dalam investasi properti adalah memilih properti yang menghasilkan cash flow positif sejak awal dan memanfaatkan leverage (pinjaman) untuk mengendalikan aset yang lebih besar dengan modal yang lebih kecil.

• Dividen Saham: Penghasilan Sambil Tidur Saham dividen merupakan komponen penting lainnya dalam strategi Kiyosaki. Saham dividen adalah saham perusahaan yang secara teratur membagikan sebagian dari keuntungannya kepada pemegang saham. Kiyosaki lebih menyukai saham dividen daripada saham pertumbuhan karena memberikan aliran pendapatan yang stabil serta potensi apresiasi modal. Ia merekomendasikan untuk fokus pada dividend aristocrats, yaitu perusahaan yang telah meningkatkan pembayaran dividen selama setidaknya 25 tahun berturut-turut, yang menunjukkan kesehatan bisnis dan komitmen terhadap pemegang saham. Diversifikasi adalah kunci, dan Kiyosaki menyarankan untuk menyebar investasi di berbagai sektor untuk mengurangi risiko. Ia juga merekomendasikan untuk menginvestasikan kembali dividen untuk memaksimalkan efek compounding.

• Kepemilikan Bisnis: Membangun Mesin Penghasil Uang Memiliki bisnis yang dapat beroperasi tanpa kehadiran sehari-hari Anda adalah jalur penting lainnya yang diajarkan Kiyosaki. Kuncinya adalah membangun sistem dan tim yang memungkinkan bisnis berjalan lancar tanpa keterlibatan aktif Anda. Ini dapat berupa memulai bisnis sendiri atau berinvestasi di bisnis yang sudah mapan. Tujuannya adalah bekerja untuk bisnis, bukan di dalam bisnis. Contohnya termasuk toko online, layanan berlangganan, atau waralaba. Kiyosaki menekankan pentingnya membangun tim yang kuat dan menerapkan proses yang efisien, baik melalui perekrutan manajer yang kompeten, otomatisasi tugas-tugas rutin, atau outsourcing.

• Kekayaan Intelektual: Monetisasi Kreativitas Kiyosaki sendiri telah berhasil memanfaatkan kekayaan intelektual (KI). KI mencakup aset seperti buku, paten, kursus online, perangkat lunak, dan karya kreatif lainnya yang dapat menghasilkan royalti atau biaya lisensi berkelanjutan. Kesuksesan Kiyosaki dengan seri buku "Rich Dad" dan permainan "Cashflow" membuktikan potensi KI. Setelah dibuat, aset-aset ini dapat menghasilkan pendapatan selama bertahun-tahun dengan sedikit usaha tambahan. Untuk menciptakan KI, mulailah dengan minat atau keahlian Anda. Ini dapat berupa menulis buku, membuat kursus online, atau mengembangkan aplikasi. Kuncinya adalah menciptakan sesuatu yang bernilai dan dapat direplikasi tanpa keterlibatan langsung Anda.

• Aset Kertas: Instrumen Keuangan Penghasil Uang Istilah "aset kertas" mengacu pada instrumen keuangan seperti obligasi, surat utang, dan sekuritas lainnya yang mewakili kepemilikan atau utang. Obligasi, misalnya, membayar bunga secara teratur. Ini termasuk obligasi korporasi, obligasi pemerintah daerah, dan surat utang negara. Pinjaman peer-to-peer dan produk asuransi tertentu juga termasuk dalam kategori ini. Kiyosaki menekankan pentingnya pendidikan finansial saat berinvestasi dalam aset-aset ini. Memahami risiko dan potensi imbal hasil sangatlah penting. Pilih instrumen yang sesuai dengan strategi passive income Anda.

• Strategi Covered Call Untuk investor yang lebih berpengalaman, Kiyosaki merekomendasikan strategi covered call untuk meningkatkan pendapatan dari portofolio saham. Strategi ini melibatkan kepemilikan saham dan menjual opsi call terhadap saham tersebut. Anda menerima premi di awal. Jika harga saham tetap di bawah harga strike, Anda menyimpan premi dan saham. Jika harga saham naik di atas harga strike, saham Anda akan terjual, tetapi Anda tetap untung hingga batas harga strike. Strategi ini menghasilkan pendapatan, tetapi membatasi potensi keuntungan maksimum. Karena kompleksitasnya, Kiyosaki mengingatkan perlunya pendidikan dan kehati-hatian.

Pendekatan Kiyosaki untuk membangun kekayaan melalui passive income menawarkan peta jalan menuju kebebasan finansial. Dengan diversifikasi portofolio di berbagai kelas aset ini, Anda dapat membangun aliran pendapatan yang terus mengalir untuk Anda. Kuncinya adalah terus belajar dan bertindak. Kiyosaki menekankan pentingnya pendidikan finansial dan keberanian untuk keluar dari zona nyaman. Dengan menerapkan prinsip-prinsip ini secara konsisten dan beradaptasi dengan kondisi pasar, Anda dapat membangun portofolio passive income yang mendukung tujuan keuangan Anda di tahun 2025 dan seterusnya.